При всем этом фактически все другие городка рейтинга показали рост привлекательности. Средний индекс в 2013 году составил 30,11, в то время как год назад этот показатель составлял 29,48.
Невзирая на спад Москва по-прежнему лидирует, но отрыв сокращается. Так привлекательность Санкт-Петербурга, занявшего 2-ое место, выросла до 44,31 (ранее было 40,19)
Занимающий третье место в 2012 году Краснодар, невзирая на рост итогового рейтинга с 39,25 до 41,24 пт, погрузился на седьмое место. Казань напротив резко взлетела в верх, заняв третье место, тогда как год назад была на шестом. Подольcк погрузился с 4-ого места на шестое (итоговый индекс при всем этом вырос с 37,25 до 41,44), поменявшись местами с Новосибирском. 5-ое место 2-ой год попорядку занимает Екатеринбург, чей итоговый индекс за год также вырос с 37,12 до 41,59.
В рейтинг включены 165 городов с популяцией выше 100 тыс. человек. Он выпускается на ежегодной базе в согласовании с приказом Минрегиона России от 09.09.2013 N371 «Об утверждении методики оценки свойства городской среды проживания». Начали его делать в 2012 году, когда Госстрой РФ обратился к РСИ с просьбой оказать ему содействие в его составлении в рамках поручений президента.
Как пояснили в РСИ, рейтинг городов определялся за счет данных по 71 показателю, которые были сгруппированы в 13 индексов. В том числе оценивались демографические свойства, состояние социальной и транспортной инфраструктуры, доступность жилища, благосостояние населения и инноваторскую активность. Для составления рейтинга использовались официальные статистические данные.
Удерживать лидерство столице удается за счет характеристик «Динамика численности населения», «Кадровый потенциал» и «Инновационная активность». В тоже время московские характеристики связанные с доступностью жилища одни из самых низких по сопоставлению с иными городками. В категории «Доступность жилья» коэффициент Москвы составил только 0,47 пт (год назад было 0,68). Столько же лишь у Хасавюрта, который занял 165 место. А меньше только у Новошахтинска, занявшего 164 место (0,15). По уровню благосостояния людей Москва отстает от Химок (29 место) и Норильска занявшего 94 место. По уровню развития транспортной инфраструктуры Москва уступает большинству городов расположенных в области - Подольску, Одинцово (этот город получил наибольший рейтинг в данной для нас позиции - 0,90), Сергиеву Посаду.
По мнению Галины Хованской, председательницы комитета Госдумы по жилищной политики, задачи связанные с жильем в Москве носят системный нрав.
- Это все было запрограмировано. Не тайна, что очередь на соц жилище вдвое выросла за крайние два года. Сейчас это 22 года, для неких половина сознательной жизни. В части коммунальных услуг тоже никакого продвижения не вижу, - сказала она.
В свою очередь Денис Соколов, партнер консалтинговой компании Cushman & Wakefield, считает что в последующем году Москва отыграет свои позиции по доступности жилища.
- За год ситуация сильно поменялась. Цены на недвижимость в Москве (по последней мере баксовые) уже поползли вниз и будут опускаться далее. Более устойчивый спрос в кризисное время на самое доступное жилище, конкретно его и будут продвигать, - считает эксперт.
Яна Кузина, директор департамента консалтинга и оценки, партнер консалтинговой компании S.A. Ricci, отметила, что ожидаемая корректировка цен в Москве будет наиболее значительна чем в регионах, но, и восстановление цен будет стремительней.
- Мы ожидаем постепенного падения цен даже в рублях на недвижимость в течение последующего года, - сказала она.
Аналитик «ИнстаФорекс» Антон Фомин, считает, что до того времени пока ликвидность столичной недвижимости будет выше чем в любом другом регионе, она будет воспользоваться более высочайшим спросом невзирая на почти все отталкивающие причины - будь то, как отмечено в рейтинге - транспортная инфраструктура либо экологическая обстановка.
- Не исключено, что в последующем рейтинге напротив Москвы вырастет еще более негативных пт, но даже невзирая на это, столица по-прежнему остается симпатичным рынком недвижимости в РФ, - так как, повторюсь, снова - чрезвычайно высочайшая ликвидность, - уверен эксперт.