В Москве осталось 18 сельскохозяйственных рынков, которые должны «переехать» в капитальные строения, по другому их закроют. О этом M24.ru поведал глава департамента торговли и услуг Алексей Немерюк. Госдума накануне приняла в окончательном чтении законопроект, который продлил на год - до 1 января 2016 года - дату к которой рынки в городах-миллионниках должны быть переведены в капитальные строения. По другому рынки пришлось бы закрывать уже на данный момент. Москва также хочет модернизировать деятельность Царицынского и Лефортовского рынков, рядом с которыми будут построены транспортно-пересадочные узлы. Эти рынки получат единый стиль, навигацию и программы лояльности для покупателей.
«В Москве осталось 18 рынков с некапитальными строениями. Это сельскохозяйственные и смешанные рынки: к примеру, 'Бор-1', 'Афганец', рынок на Часовой улице. Закон должен продлить для Москвы срок перевода рынков в капитальные строения - до 1 января 2016 года», - произнес Немерюк. Всего в столице действует 53 рынка.
Немерюк отметил, что власти не раз вели переговоры с собственниками рынков, которые «дотянули до последнего». Сейчас же у их будет еще год на стройку капитальных спостроек. Но законопроект, дающий им эту «отсрочку», еще должен одобрить Совет Федерации, также подписать президент.
Во вторник, 23 декабря, Госдума приняла в 3-ем, окончательном чтении законопроект о розничных рынках. Он продлил срок перевода сельскохозяйственных рынков в капитальные строения до 2016 года в городах-миллионниках, в том числе и в Москве. Другие регионы сами определят сроки стройки. Ранее предполагалось, что сельскохозяйственные рынки «переедут» в капитальные строения уже с 1 января 2015 года.
Меж тем Москва хочет создать новейшую концепцию коммерческой деятельности городских сельскохозяйственных рынков - Лефортовского и Царицынского. Торговые объекты находятся в 100 метрах от станций метро «Царицыно» и «Авиамоторная». Рядом планируется выстроить транспортно-пересадочные узлы. В департаменте городского имущества напомнили, что эти рынки «закреплены за метрополитеном». Основной конструктор подземки Владимир Коротаев объяснил M24.ru, что сельхозрынки рынки, расположенные рядом с ТПУ, могут перевоплотиться в современные торговые площади, поменять стиль.
«В каждом определенном случае будет свое решение. Проекты ТПУ могут быть разработаны в 2015 году. Какие-то торговые объекты могут быть снесены, остальные могут реорганизовать либо реконструировать», - произнес Коротаев.
Новейшую концепцию развития Царицынского и Лефортовского рынков разработает ГУП «МосгортрансНИИпроект». Для их планируется сделать единый фирменный стиль дизайна и современную систему навигации. Для покупателей разработают программы лояльности. На рынках станут проводить ярмарки и празднички для вербования клиентов. Будет проведен анализ имеющийся недочетов в организации торговли. Спецы пройдут по рынкам и сфотографируют все «проблемные точки». Часть рыночной площади займут гостиницы. К концу марта 2015 года специалисты должны проанализировать, какие торговые площади нужно бросить на рынках, какие арендные ставки на будут выгодны городку, необходимы ли рядом гостиницы и сколько может стоить проживание там.
Глава комитета Столичной торгово-промышленной палаты (МТПП) по оптовой и розничной торговле Миша Мандалян поддержал перенос сроков перевода сельхозрынков в капитальные строения. «Это хорошая новость. Беря во внимание сложную экономическую ситуацию, нужно идти навстречу бизнесменам. Ежели кое-где открытый рынок сильно мешает, можно точечно решать вопросец. Думаю, все московские рынки за год успеют стать капитальными строениями», - произнес Мандалян.
Управляющий отдела исследований Cushman & Wakefield Денис Соколов считает, что рынки поблизости больших транспортных объектов вправду нуждаются в обновлении. «Часто торговые площади на рынках употребляются неэффективно, нет обычного контроля свойства товаров, - объяснил эксперт. - В европейских городках работают сезонные рынки, где продают свою продукцию местные крестьяне. На наших рынках в основном торгуют теми же импортными продуктами, что и в супермаркетах». По словам Соколова, рядом с ТПУ должны быть удобные условия для совершения покупок. Но торговля не обязана мешать транспортным потокам. Арендные ставки на таковых объектах должны составлять 10-15% от оборота точки. «Обычно же продуктовых рынках берут от 1 тыщи рублей в день за место», - произнес аналитик.
Он добавил, что около рынков должны размещаться гостиницы среднего сектора. «Таких гостиниц не хватает в Москве. Нужна не попросту хостел либо ночлежка, а обычная гостиница. К примеру, в районе Царицыно есть своя культурная среда, музей-заповедник», - объяснил Соколов.
София Сарджвеладзе