Власти Москвы продали Даниловский рынок у станции метро «Тульская» ООО «Эксперт-Юнион», сказал «Ъ» источник, близкий к мэрии, и подтвердил гендиректор рынка Максим Попов. Продажей занималось ГУП «Мосимущество», на балансе которого находились акции рынка. В департаменте городского имущества (ДГИ) сказали, что объект реализован за 425 млн руб. на электронных торгах с обратным опционом. «Покупатель должен перевоплотить работающий рынок в современный сельскохозяйственный. По другому у городка будет возможность вернуть для себя объект», - объяснил «Ъ» представитель ДГИ. Таковая схема выбрана для сохранения профиля объекта, уточнил он, добавив, что по условиям сделки клиент должен вложить 800 млн руб. в реконструкцию рынка.
По данным «СПАРК-Интерфакса», «Эксперт-Юнион» принадлежит Лене Биркенгоф. Но источник «Ъ» в мэрии утверждает, что Даниловским рынком издавна интересуется ресторанная группа Ginza Project (принадлежит Вадиму Лапину и Дмитрию Сергееву и заведует 34 ресторанными брендами в Москве, посреди которых Oki Doki, «Джон Джоли», «Карлсон», Мари Vanna). «Максим Попов пришел управлять объектом из Ginza. С этого рынка планировалось поставлять продукцию в рестораны компании», - объяснил он. Косвенным доказательством присутствия Ginza в данной нам сделке является тот факт, что госпожа Биркенгоф обладает ООО «Проджект Персонал» совместно с Мишей Гаврилиным, возглавляющий сразу ООО «Партнер». Данной компанией обладает Марина Иваненко, работавшая в Ginza.
В Ginza отказались дискуссировать свое роль в сделке по приобретению Даниловского рынка. Источник «Ъ», знакомый с планами Ginza, говорит, что у компании есть мысль сделать в центре городка рынок по типу Mercado San Miguel, где блюда готовятся из товаров, купленных тут же. Схожий проект под заглавием «Фермерский рынок» Ginza развивала в торгцентре «Цветной»: на данный момент этот бизнес принадлежит азербайджанской PNN Group. «В Москве этот формат нужен у креативных потребителей, - продолжает собеседник 'Ъ'.- Площадь Даниловского рынка также дозволяет сохранить продажу продуктов категории fresh (свежайшие овощи, фрукты, мясо и т. д.- 'Ъ')».
В крайние годы чиновники столицы ставили Даниловский рынок в пример руководителям остальных городских рынков. Пару лет назад здание отремонтировали, в качестве арендаторов были приглашены местные производители и компании общепита, придерживающиеся моноконцепций. В 2012 году выручка от аренды составила 89,8 млн руб., совокупные доходы - 112,8 млн руб. Невзирая на это, мэрия с 2012 года не могла реализовать Даниловский рынок, как и остальные подобные объекты, выставленные на торги. Собеседники «Ъ» утверждали, что неувязка - в завышенных ценах. Сначало стартовая стоимость Даниловского рынка оценивалась в 2,096 миллиардов руб., потом была снижена до 1,433 миллиардов руб., но его все равно не брали.
Город успел избавиться от неких собственных рынков. В марте 2013 года мэрия поменяла свои акции Велозаводского, Лефортовского и Кунцевского рынков на принадлежащие ВТБ акции ОАО «Энергокомплекс». Рынки в Выхино и Царицыно отошли департаменту транспорта под стройку транспортно-пересадочных узлов. В декабре 2014 года выяснилось, что Северный и Коптевский рынки проданы ООО «Боулинг-ДВ», контролируемому основоположником «Пятерочки» Андрею Рогачеву. Город готов был сделать из их «Экобазары» (бренд развивает структура совладельца «Росинтера» Ростислава Ордовского-Танаевского Бланко), но сотрудничество не сложилось. На данный момент раздельно рассматриваются проекты реконструкции Рижского (исторически это цветочный рынок), Лефортовского, Люблинского и Преображенского рынков.
Екатерина Геращенко, Халиль Аминов